Kuukausikatsaus 2022-07
Kuukausikatsausten
perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva
etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni
seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska
taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman
talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan
säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista.
Kuukausikatsauksissa nähtävät
luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö.
Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan
puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto).
Tulot &
Menot
Tulot
- Nettopalkka: 2731.29 euroa
- Muut tulot: 95.65 euroa
- Osingot: 0.00 euroa
- Vuokratulot: 438.48 euroa
- Muut pääomatulot: 0.00 euroa
Menot
- Menot: 2502.48 euroa
- Menot asuntolainan lyhennyksen kanssa: 2502.48 euroa
- Ylimääräiset asuntolainalyhennykset: 0.00 euroa
- Ylimääräiset sijoitusasuntolainalyhennykset: 136.80 euroa
- Arvo-osuustilille tehdyt talletukset: 119.56 euroa
- Muut lainalyhennykset: 0.00 euroa
Kommentit
Normaalin elämän ylläpitämisen lisäksi ajanjaksolla oli vielä paljon paljon kuluja liittyen uuden omakotitalomme sisustamiseen ja varustamiseen. Esittelen nämä kulut listana lukemisen helpottamiseksi.
- Vesipisteen asennus 150 euroa
- Puutarhaletkukela 75 euroa
- Nahkatakki 70 euroa
- Maalit ja maalaustarvikkeet – 64 euroa
- Langaton reititin – 62 euroa
- Sijoituskirjallisuus – 56 euroa
- Robin keikka – 33 euroa
- Päiväpeitto – 25 euroa
- Tavaroita Ikeasta – 183 euroa
- Naantalin asuntomessut – 50 euroa
- Sijoitusasunnon 2 hoitovastike säästöön – 179 euroa
- Sijoitusasunnon 2 maalit ja maalaustarvikkeet – 58 euroa
Kuukausi oli menojen suhteen
edelleen korkealla muuton vuoksi ja jatkuu vielä parin kuukauden ajan.
Ylimääräisiä kustannuksia oli tässä kuukaudessa 1005 euron edestä. Ilman näitä
kulutus oli suhteellisen hyvällä tasolla.
Kiinteitä toistuvia
kustannuksia ovat Netflix ja Spotify (mitä maksan lahjaksi pikkusiskoilleni) ja
talletukset Nordnetin Indeksirahastoihin (entiset Superrahastot) kummitytöille.
Säästän jokainen kuukausi 15 euroa / nuppi neljälle kummitytölleni Nordnetin Indeksirahastoihin
aina siihen asti, kunnes he täyttävät 18 vuotta (60 euroa hyväntekeväisyyttä jok’ikinen
kuukausi noin 18 vuoden ajan).
Aloita helppo kuukausisäästäminen* Nordnetin Indeksirahastoihin! 15 euron säästäminen
kuukaudessa syntymästä 18-vuotissyntymäpäivään asti kasvaa tässä ajassa noin 6400
euroon, joka on jo merkittävä summa esimerkiksi ensiasunnon ostoon.
Olen kirjoittanut hyvin
yksityiskohtaisen ohjeen kuukausisäästämisen asettamisesta alaikäiselle (oma
lapsi tai kummilapsi) ja tämän ohjeen luettuasi pystyt aloittamaan sen myös
itse. Lisää lapselle säästämisestä voit lukea täältä.
Kulutus oli kuukauden aikana vielä
suhteellisen korkealla. Säästöaste oli kuukauden osalta 23.4 prosenttia.
Säästöön (lainan lyhennyksiin, sijoituksiin tai käteiseksi) jäi tässä kuussa
toisin sanoen 762.94 euroa. Alla
olevassa taulukossa on eritelty kulujen jakautuminen.
Sijoitukset
Osakesijoitukset
Uutta pääomaa tuli laitettua osakesalkkuun
kuukauden aikana 119.56 euroa. Osakesalkkuun
on laitettu vuoden alusta laskien uutta pääomaa yhteensä 1065.27 euroa. Kaikki osakesalkkuun tulevat
osingot sijoitetaan uudestaan. Tässä kuussa ei tullut lainkaan osinkoja. Ennakonpidätyksen
jälkeen osinkoja on tänä vuonna tullut yhteensä siis 1141.98 euroa
(brutto 1463.83 euroa) ja Betssonista 119.73 euroa (brutto 119.73
euroa).
Osakesalkkuni nousi kuukauden
aikana yli kymmenen prosenttia, joka on sinänsä harmillista, koska en ole kerinnyt
tänä vuonna hyödyntämään yhtäkään ostopaikkaa. Seuraava osakeostos tulee tehtyä
vasta ensi vuoden alkupuolella, kun saan ensiksi säästettyä hätärahaston.
Toisen kvartaalin
tulosjulkistukset ovat toistaiseksi olleet hyviä kaikkien yritysteni osalta ja
erityisesti Nesteen tulos oli erittäin hyvä. Tämän johdattelemana osake
nousikin julkaisupäivänä useita prosentteja.
Osakesalkun päiväkohtaisia
muutoksia voi seurata Sharevilleen rekisteröityneenä Osinkoinsinööri
käyttäjätunnuksen takaa. Sijoitusten muutokset kuukausitasolla löytyvät alla
olevasta taulukosta.
Asuntosijoitukset
Ensimmäinen sijoitusasunto on
tyytyväisen vuokralaisen vuokraamana määräaikaisella sopimuksella, joka päättyi
toukokuun lopussa vuonna 2022. Vuokranmaksu tuloutuu tilillemme aina kerran
kuukaudessa, joka menee käytännössä kokonaisuudessa hoitovastikkeen, vesimaksun
ja lainanlyhennysten maksamiseen. Pieni vuokrankorotus astui voimaan 1.6.2022
alkaen, mutta asunto on edelleen edullinen vuokralaiselle verrattuna alueen
markkinavuokraan.
Ensimmäiseen sijoitusasuntoon
on nyt laitettu omaa pääomaa 7500 euroa käsirahan muodossa ja maksettu
lainaa pois 4000 euron edestä. Lainanlyhennykset koostuvat sekä
vuokralaisen tekemästä lyhennyksestä että ylimääräisestä lainanlyhentämisestä
minun osaltani, mitkä tekevät yhdessä 200 euroa tämän kuukauden osalta.
Toisessa sijoitusasuntossa (entinen
kotini) on omaa pääomaa 45 100 euroa lainanlyhennysten ja
arvonnousun muodossa. Tämän lisäksi olen jatkanut asuntolainan lyhentämistä
sijoitusasunnoksi muuttamisen jälkeen ylimääräisillä lyhennyksillä 100 euron
edestä. Tämä sijoitusasuntolaina on lyhennystauolla vuoden 2022 loppuun asti
mihin asti maksan vain korkoja ja teen pikkuisia ylimääräisiä lainanlyhennyksiä.
Sijoitukset
yhteensä
Osakesalkkuni YTD-tuotto on
enää noin 3 prosenttia pakkasella, jota pidän erittäin hyvänä tuloksena
kaikesta passiivisuudestani riippumatta. Olen siis koko vuoden pysynyt
vertailuindeksin yläpuolella, jota voi eräänlaisena torjuntavoittona pitää.
Osakesalkkuni on tänään arvoltaan 57 320 euroa. Sijoitusasunnot
huomioituna sijoitusvarallisuuteni on nyt 114 020 euroa. Sijoitusvarallisuus
vielä taulukoituna nopeamman lukemisen mahdollistamiseksi.
Nettovarallisuus
ja varallisuuden kehittyminen
Ensimmäisen sijoitusasunnon
laina lyheni 200 euroa ja toisen sijoitusasuntoni (entinen kotini) laina lyheni
100 euroa. Oman asuntoni lainanlyhennykset alkavat vasta joulukuussa 2022,
koska otin alkuun kuuden kuukauden lainanlyhennysvapaan. Näiden lisäksi aloitin
lyhentämään Garantialainatakausta varten otettua lainaa 62.5 eurolla.
Kuukausi oli säästämisen suhteen melko heikko, mutta velat sentään jatkavat lyhentymistään hitaasti ja varmasti. Osakkeet heräsivät tämän kuun aikana kuolleista ja vastaavatkin suuresta osasta nettovarallisuuden kehittymisestä. Nettovarallisuus nousi yhden kuukauden aikana 6 493 euroa. Varallisuuden isot muutokset ovat tavallisia, kun suurin osa varallisuudestani on sijoituksissa kiinni. Nettovarallisuus on tänään osakkeiden nousun vuoksi 123 995 euroa. Alla vielä varojeni ja velkojeni koostumus sekä nettovarallisuus.
Alla kuvaaja, jossa seurataan
netto- ja sijoitusvarallisuuden kehittymistä kuukausitasolla ensimmäisestä
blogitekstistä lähtien. Kuvaajasta on jokaisen lukijan mahdollista nähdä, miten
varallisuuden on mahdollista kehittyä lyhyessäkin ajassa oikeilla valinnoilla.
Päivitin kuvaajan sisältämään myös velan määrän sekä bruttovarallisuuden.
Netto- ja sijoitusvarallisuuden
kasvu on ollut lähes lineaarista blogin aloittamisesta asti koronan aiheuttaa
pörssiromahdusta lukuun ottamatta. Blogin aloituspäivästä (03/2017, 8 916 euroa)
laskien nettovarallisuus on kasvanut yli 100 000 euroa.
Yhteenveto
Vietin koko heinäkuun kesäloman
merkeissä ja alkupäivien jälkeen menoa on ollut paljon joka suuntaan. Viimeinen
lomaviikkoni osasin pikkuisen jopa hengähtää, joka kulminoitui lopulta sitten
positiiviseen koronatestiin. Olen sairaana hieman vielä edelleen, mutta nyt
viikon sairastamisen jälkeen olo alkaa olemaan jo huomattavasti parempi.
Lisäksi sain vihdosta viimein haju- ja makuaistini takaisin. Hemmetti, että on
tylsää syödä, jos ei maista yhtikäs mitään.
Kävin kesälomani aluksi Satakunnan Kansassa (vain tilaajille) kertomassa taloudellisen riippumattomuuden
tavoittelusta ja sijoittamisestani. Kirjoitus on saanut kuulemma todella hyvin
lukijoita, joka on aina mukava kuulla. On hienoa, että suomalaisia kiinnostaa
enemmissä määrin sijoittaminen, säästäminen ja vaurastuminen. Näiden
tavoittelussa voittaa kaikki yksilöstä yhteiskuntaan.
Palaute lehtijutun osalta
on ollut yllättävän positiivista. Normaalisti olen näistä lehtijutuista saanut
pääasiallisesti (80-90 prosenttia) negatiivista palautetta, mutta nyt näyttää
siltä että ehkä vain puolet saaduista kommenteista oli negatiivisia. Mahtavaa,
ihmiset ehkä osaavatkin muuttua.
Kesälomani on pääasiallisesti
mennyt uuden kodin sisustamisessa, maalaamisessa ja monessa muussa
pikkuasiassa. Kävin molemmissa sijoitusasunnoissa maalaamassa vuokralaisten toiveiden
mukaan muutamat seinät. Todella pienellä vaivalla saa asunnoista enemmän
kodinnäköiset ja vuokralaiset iloiseksi. Opettelin myös paneloimaan seinää
ammattilaisen avustuksella, joka on kätevä taito olla näin vuokranantajana.
Kesälomalla meidän oli
tarkoitus mennä viikoksi mökille, mutta valitettavasti se reissu peruuntui.
Mennään sitten ensi vuonna mahdollisuuksien mukaan. Vaikka matkustaminen jäi tänä
vuonna täysin nolliin, niin kerkesimme tehdä kesän aikana paljon kaikkea
mukavaa. Kävin muun muassa moikkaamassa Pohattaa ja Inssin Osingot Rikhardia pääkaupunkiseudulla.
Verkostoituminen samanhenkisten ihmisten kanssa on aina yhtä mukavaa.
Kirjoittaminen edelleen
ollut hieman taka-alalla, mutta uskon löytäväni tälle harrastukselle enemmän
aikaa arkeen palattaessa. Kirjoitusaiheita on monia, mutta sopivan ajan
löytäminen on ollut vaikeaa. Olen myös sen verran perfektionisti, että en halua
julkaista mitään tekstiä, johon en ole täysin tyytyväinen. Nopea sutaistu teksti
ei siis sovi minulle.
Miten sinun kuukautesi meni säästämisen ja
sijoittamisen suhteen?
Muista ottaa seurantaan Osinkoinsinöörin
sosiaaliset mediat:
*Affiliate marketing -linkki, josta saatetaan
maksaa minulle komissiota sitä kautta tehdystä kaupasta/rekisteröitymisestä.
Tämä ei kuitenkaan tuo sinulle mitään ylimääräisiä kuluja!
Kuva: Janette Virtanen
Kommentit
Lähetä kommentti