Osinkoinsinööri

  Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto).  Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 2926.84 euroa Muut tulot: 216.06 euroa

Ensimmäisen sijoitusasunnon hankinnasta ei ole kulunut vielä edes vuotta ja nyt kirjoittelen jo toisen sijoitusasunnon tunnusluvuista. Niin vain asiat etenevät nopeampaa kuin osasin koskaan itse kuvitella. Kuten olen jo monta kertaa maininnut sosiaalisen median puolella, olemme muuttamassa kesäkuun alussa uuteen vastavalmistuvaan omakotitaloon ja tässä samassa rytäkässä ensiasuntomme jää sijoituskäyttöön. Asettaessani raamit taloudelliselle riippumattomuudelle vuosi sitten , en olisi heti uskonut, että vuosi kirjoituksen jälkeen asunnoista on tullut hankittua jo kaksi kolmesta. Ensiasuntomme on palvellut meitä viiden vuoden ajan (itseasiassa aloittaessani tämän blogitekstin luonnostelua, olimme asuneet asunnossa tasan viisi vuotta) ja olemme todella nauttineet siinä asumisesta. Asuntomme sijaitsee aivan luonnonsuojelualueen kupeessa, joten tuntuu haikealta muuttaa täältä pois, kun samalla poistuvat kesäisin päivittäiset tapaamiset lampaiden, lehmien ja hevosten kanssa. Mutta nyt on

Asuntolainan kilpailutus ensiasuntoa ostettaessa ja asuntoa vaihtaessa on aina järkevää, jotta saat varmasti parhaimmat mahdollisimmat ehdot lainallesi. Pankkien lainan myöntökriteereissä on niin valtavasti eroja, että suosittelen aina kaikille käymään vähintään kolmen pankin puheilla ennen lainatarjouksen hyväksymistä. Joskus jopa saman pankin sisällä voi olla suuria eroja lainan myöntämisen suhteen, joten ole rohkeasti yhteydessä useampaan henkilöön tai konttoriin. Erityisesti asuntolainan kilpailuttaminen kannattaa tehdä silloin, kun et harrasta asuntosijoittamista ja rahan saatavuus ei ole merkitsevä kriteeri sinulle. Tällöin marginaaleja kannattaa hiota pankkien kanssa pitkäänkin, koska kaikki saadut säästöt ovat aina kotiin päin. Asuntosijoittaessasi en suosittele vänkäämään liikaa marginaaleista varsinkin, jos olet jo löytänyt itsellesi luottopankkiirin, joka suostuu rahoittamaan toimintaasi. Kerroin jo aikaisemmin ostaneeni 296 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuu

  Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 2795.36 euroa Muut tulot: 118.36 euroa Osingot: 127.87 euroa Vuokratulot: 194.88 euroa Menot Menot: 1237.53 euroa Menot asuntolainan lyhennyksen kanssa: 1530.26 euroa Ylimääräiset asuntolainalyhennykset: 7.27 euroa Ylimä

  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoituksena e