Osinkoinsinööri

Uusia sijoitusideoita -sarjan viimeinen postaus liittyy rantamökin ostamiseen veljeni ja parhaan kaverini kanssa. Kirjoitussarjan viimeisen tekstin kirjoittaminen on erittäin paljon myöhässä, mutta parempi tehdä se myöhään kuin ei milloinkaan. Kirjoitussarjan edelliset tekstit ovat luettavissa täältä . Tämä sijoituscase on toistaiseksi vasta ajatuksen tasolla ja mahdollinen mökin hankinta osuisi vasta noin 5 vuoden päähän. Ostoajankohta on enemmänkin minusta riippumaton asia, joten tarkka aika ei ole tiedossa. Mökki tulisi yhteiseen käyttöön, mutta sitä olisi tarkoitus myös vuokrata niin usein kuin mahdollista, jotta lainan lyhentäminen helpottuisi. Mökin vuokraaminen on huomattavasti haastavampaa kuin vuokra-asunnon, koska mökkikausi on vain joitakin kuukausia vuodessa. Mökin vuokraaminen tarkoittaa myös sitä, että kaikkina parhaimpina mökkiviikkoina (esim. Juhannus, Venetsialaiset) mökkiä pitäisi vuokrata, jotta voidaan varmistaa lainanlyhennysten maksaminen edes osittain. ...

Edellisessä postauksessa kirjoitin sijoitusasunnon hankkimisesta. Tämäkin postaus liittyy läheisesti sijoitusasunnon hankintaan ja on jatkoa edelliseen kirjoitukseen . Tämä sarja tulee sisältämään vielä ainakin yhden kirjoituksen, jonka teema on hieman erilainen. Case Olen jo päättänyt ostaa läheiselleni asunnon, mutta vielä on jäänyt epäselväksi se, että ostanko sen omiin nimiini vai perustettavaan osakeyhtiöön. Olen viettänyt useita tunteja etsien tietoa osakeyhtiön haitoista sekä hyödyistä ja käyn ne läpi tässä kirjoituksessa. Ajatuksenani on ostaa osakeyhtiöön yksi sijoitusasunto (arvo n. 110 000 €) ja harjoittaa passiivista arvopaperikauppaa (ts. indeksirahasto-osuuksien ostamista) kaikella kulujen jälkeen jäävällä voitolla. Tarkastellaan tässä postauksessa osakeyhtiön hyötyjä, riskejä, kuluja ja laskelmia tältä kantilta. Miksi ostaa asunto osakeyhtiöön eikä omiin nimiin? Pääsyy perustaa osakeyhtiö olisi verosuunnittelu ja se, että osakeyhtiöllä on enemm...