Osinkoinsinööri

  Historian nopeinten nousseet markkinakorot ovat saaneet monet suomalaiset pidättämään hengitystään ja pohtimaan miten uudessa korkotasossa (oli tämä uusi taso sitten väliaikaista tai pitkäaikaista, ken tietää ja en siihen ota nyt kantaa) selviää liian tiukalle vedetyllä omalla taloudella. Eikä ihme. Korkomenot ovat monella kasvaneet pahimmillaan nelinkertaisiksi vain vuoden aikana. Tämän, kun yhdistää siihen, että keskimääräinen suomalainen säästää nettopalkastaan hyvinäkin aikoina vain pari prosenttia, niin katastrofin ainekset ovat käsillä. Toivottavasti kuitenkin asiat menevät monella paljon paremmin kuin pelätään. Korkeiden euribor-korkojen vuoksi monet pohtivat keskusteluyhteyden avaamista pankin kanssa ja lainojen uudelleenjärjestely ei ole poissuljettua. Kotitalouksien säästämisaste. Kuvan lähde: Tilastokeskus Kunnostauduin asuntosijoittamisen saralla ostamalla ensimmäisen sijoitusasunnon toukokuussa 2021 yhdessä parhaan kaverini kanssa. Sitten kesäkuussa 2022 ostimme ...

Asuntolainan kilpailutus ensiasuntoa ostettaessa ja asuntoa vaihtaessa on aina järkevää, jotta saat varmasti parhaimmat mahdollisimmat ehdot lainallesi. Pankkien lainan myöntökriteereissä on niin valtavasti eroja, että suosittelen aina kaikille käymään vähintään kolmen pankin puheilla ennen lainatarjouksen hyväksymistä. Joskus jopa saman pankin sisällä voi olla suuria eroja lainan myöntämisen suhteen, joten ole rohkeasti yhteydessä useampaan henkilöön tai konttoriin. Erityisesti asuntolainan kilpailuttaminen kannattaa tehdä silloin, kun et harrasta asuntosijoittamista ja rahan saatavuus ei ole merkitsevä kriteeri sinulle. Tällöin marginaaleja kannattaa hiota pankkien kanssa pitkäänkin, koska kaikki saadut säästöt ovat aina kotiin päin. Asuntosijoittaessasi en suosittele vänkäämään liikaa marginaaleista varsinkin, jos olet jo löytänyt itsellesi luottopankkiirin, joka suostuu rahoittamaan toimintaasi. Kerroin jo aikaisemmin ostaneeni 296 000 euron omakotitalon ilman omarahoitus...

Jokainen suomalainen käyttää jossain vaiheessa elämäänsä lainaamista osana henkilökohtaisen talouden hallintaa. Kiitos alhaisten korkojen (tänään 03.08.2021 Euribor 12kk on -0.502 prosenttia) hankintojen rahoittaminen on entistä edullisempaa ja täten lainaaminen on kasvattanut suosiotaan ennätyksellisen korkealle.  Pelkästään itse myönnän käyttäneeni elämäni aikana opintolainaa opintojen rahoittamiseen, osamaksua puhelimen ostamiseen, asuntolainaa omaan asunnon ja sijoitusasunnon ostamiseen, kulutusluottoa auton ostamiseen ja sijoituslainaa osakkeiden ostamiseen. Rahan lainaaminen on siis täysin normaali osa elämääni ja tulen käyttämään sitä enemmissä määrin myös tulevaisuudessa (lue sijoitusasuntojen rahoittaminen). Kotitalouksien lainamäärien kasvaessa korkokustannukset ovat kuitenkin pysyneet hyvin aisoissa historiallisen alhaisten korkojen mahdollistamana. Vähintään kerran vuodessa saamme kuitenkin lukea mediassa siitä, kuinka kotitalouksen velkaantuminen on kasvussa ja kuink...

Mainos : Sortter Oy Uuden auton ostamista on hyvin vaikea perustella näin kulutustietoiselle bloggaajalle taloudellisesta näkökulmasta. Samalla vaakakupin toisella puolella painavat parantunut ajomukavuus, teknologian kehittymisen tuoma käyttökustannusten laskeminen ja turvallisuuden kasvu.  Auton omistaminen ylipäätänsä voi olla monelle kynnyskysymys näin kasvukeskuksessa asuessa, mutta itselleni sen tuoma vapaus on kaikkien eurojen arvoista, vaikka vietänkin suuren osan ajastani kotona. Varsinkin näin koronaviruspandemian aikoihin. Uuden auton ostaminen tuli puolisoni kanssa ajankohtaiseksi huhtikuussa 2019, kun päätimme vaihtaa lempinimekseen ”laiva” saaneen vuosimallin 2008 Toyota Avensiksen Saksan ylpeyteen Audi A3:en vuosimallilla 2014. Tämä laivaksi kutsuttu auto ei soveltunut hyvin tarpeisiimme, koska lapsettomana parina emme tarvitse säilytystilaa autossa ja ajamme pääasiallisesti vain kaupungissa.  Pienellä autolla on selkeitä etuja muun muassa parkkipaikkojen löyt...

Mikä laina on hyvää ja mikä on huonoa? Mielestäni tähän kysymykseen ei ole täysin yksiselitteistä vastausta, koska se riippuu monestakin muuttujasta. Lainatun rahan käyttökohde, lainan suuruus, lainanlyhennyksen suhde tuloihin ja lainan korko ovat muutamia asioita, jotka vaikuttavat lainan luonteeseen.