Sijoitukset ja Varallisuus

Sijoitukset

Sijoitukseni koostuvat suorista pörssiosakkeista, yhdestä listautumattomasta yrityksestä sekä sijoitusasunnon puolikkaasta. Tavoitteenani on pitää suurimman osan sijoitusvarallisuudestani kiinni osakkeissa, mutta kuitenkin hyödyntäen edullista velkavipua asuntosijoittamisen saralla pitäen riskit kuitenkin alhaisina.

Osakesijoitukset

Osinkoinsinöörin osakevarallisuus (tilanne 01.10.2021)

Osinkoinsinööri - Osakesalkku

Sijoitusten päiväkohtaista arvonnuosua, osakekohtaista tuottoa ja tapahtuneita kauppoja voi rekisteröityneenä Sharevilleen nähdä seuraavan käyttäjätunnuksen takaa: Osinkoinsinööri.
Koko sijoitushistorian ja kuluvan vuoden tuotto Nordnetin palvelun kautta:

Sijoitusasunnot

Ensimmäinen sijoitusasunto on keskikokoinen kaksio Turun lähiöstä. Asunnon yksityiskohdat ovat listattuna alla olevassa taulukossa. Taulukossa seurataan myös lainanosuutta sekä siinä kiinni olevaa omaa pääomaa.

Osinkoinsinöörin sijoitusasuntovarallisuus (tilanne 01.10.2021)

Osinkoinsinööri - Sijoitusasunnot

Nettovarallisuus

Nettovarallisuuden laskentakaava on: varat-velat=nettovarallisuus.

Osinkoinsinöörin nettovarallisuus (tilanne 01.10.2021)

Osinkoinsinööri - Nettovarallisuus

Nettovarallisuuden ja sijoitusvarallisuuden kehitys

Uutena kuvaaja on nettovarallisuuden ja sijoitusvarallisuuden kehittyminen blogin aloittamisesta alkaen.

Osinkoinsinöörin varallisuuden kehitys (01.10.2021)
Osinkoinsinööri - Varallisuuden kehitys

Seuranta

Päivitän tätä sivua noin parin kuukauden välein. Kuukausitasolla nettovarallisuuden ja sijoitusomaisuuden kasvun näkee kuukausikatsauksistani. Kuukausikatsauksissa tulen käymään läpi kulutukseni, ansiotuloni, pääomatuloni, sijoitusten arvon muutoksen ja nettovarallisuuden muutoksen. Blogin kirjoituksella ja seurannalla pyrin motivoimaan itseäni parempaan tulokseen asioiden ollessa julkisia.

Kommentit

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Näin kolminkertaistin tuloni seitsemässä vuodessa

Kuva
Koko blogini pääsanomana on ollut sen perustamisesta lähtien se, että säästäminen ja vaurastuminen onnistuu käytännössä keneltä tahansa suomalaiselta pois lukien toimeentulotuen piirissä olevat henkilöt (koska he eivät voi säästää, vaikka pystyisivätkin tukien laskemisen vuoksi) ja vakavasti sairaat (työllistyminen on joko vaikeaa tai mahdotonta). Olet sitten lähtöisin alhaisimmasta sosioekonomisesta asemasta kuten allekirjoittanut tai olet pienituloinen, niin vaurastuminen on silti täysin mahdollista kiitos sijoittamisen ja korkoa korolle ilmiön. Vaikka oman talouden hallinta ja sitä kautta menojen oikea suhteuttaminen olemassa oleviin tuloihin on avainasemassa vaurastumisessa ja taloudellisen riippumattomuuden tavoittelussa, niin on kiistaton tosi asia, että suuremmilla tuloilla on mahdollista saavuttaa päämäärä nopeammin (oli se sinun tapauksessasi sitten taloudellinen riippumattomuus tai vain rahasta joutuvan stressin poistaminen). Tämä toteamus toimii kuitenkin vain sillä olet
Lue lisää

Osinkotulot ylittivät 5000 euroa – Onko passiivinen tulo mistään kotoisin?

Kuva
Vaikka alteregossani Osinkoinsinööri kirjaimellisesti lukee osinko, niin puhun osingoista kuitenkin yllättävän vähän blogin puolella. En ole kokenut tarpeelliseksi paasata niistä jatkuvasti, kun oletan niiden olevan tuttuja jo suurimmalle osalle lukijoista. Ajattelin kuitenkin tällä kertaa pitkästä aikaa palata perusasioiden pariin ja puhua tästä passiivisen tulon muodosta ja siitä, että kuinka paljon niitä on päässyt minulle kertymään vajaan kuuden vuoden sijoitusuran aikana. Osingoista, sijoituksen tuoton osoituksena, ollaan montaa mieltä ja oikeutetusti. Jotkut, kuten bloggaajakollegani Inssin Osingot, kirjoitti osingoista kerran osuvasti otsikolla: ” Ovatko osingot yliarvostettua paskaa ?”. Vaikka hän ei muistaakseni ihan näin kärkkäästi osingoista ajatellut, niin hän toi kuitenkin erittäin hyvän näkökulman esille, mitä aion myös itsekin lyhyesti arkumentoida tässä kirjoituksessa. Muistan kuitenkin sen, että hän oli kallistumassa kasvuosuuksellisten indeksirahastojen puoleen kork
Lue lisää

Kuukausikatsaus 2021-09

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästelyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, terveydenhoito, lemmikit, auto).  Tulot ja Menot Tulot Nettopalkka: 2769.74 euroa Muut tulot: 265.07 euroa Osingot: 73.54 euroa Vuokratulot: 202.40 euroa Menot Menot: 1415.37 euroa Menot asuntolainan ja opintolainan kanssa: 1764.67 euroa Ylimääräiset asuntolainanlyhennykset: 107.67 euroa Ylimääräiset sijoitusas
Lue lisää

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin
Lue lisää

Ostot 25 - Elekta ja Essity

Kuva
Osto-ohjelmani sai jälleen jatkoa ja tällä kertaa kävin ostoksilla Ruotsissa kahdesti. Salkkuuni päätyi syövän hoitoon erikoistunutta Elektaa ja hygienia- ja terveystuotteita valmistavaa Essityä, joita molempia omistin jo entuudestaan. Ostot -postauksissa kirjaan ylös perustelut hankinnoille, jotta voin tulevaisuudessa nähdä millä perusteella olen yrityksen osakkeita ostanut. Tätä kirjoitusta ei pidä tulkita sijoitusvinkkinä ja lukija on itse vastuussa sijoitustensa tappioista ja voitoista. Elekta Elektalla on työntekijöitä noin 4500 kpl ja Elektan tuotteita myydään noin 120 maassa. Elekta on globaalitekijä syövän hoidossa ja heidän laitteillaan hoidetaan vuodessa noin 2 miljoonaa potilasta. Elektan laitteita on asennettu noin 7000 sairaalaan. Esimerkiksi Helsingin yliopistollisessa sairaalassa löytyy Elektan laitteita. Elektan tuotteet voidaan jakaa kahteen pääkategoriaan eli ohjelmistoihin ja laitteistoihin. Vaikka Elektan myynti on pääasiallisesti painottunut ohjelmistojen ja
Lue lisää

Kuukauden Osake - TietoEVRY

Kuva
  Kuukauden osake -kirjoitussarja on epäsuora jatkumo kiinnostavat sijoituskohteet kirjoituksilleni. Kuukauden osake -teksteissä käydään lyhyesti läpi yrityksen toimintaa, mahdollisuuksia, riskejä ja tietysti myös taloudellisia lukuja. Kuukauden osake teksteissä ei anneta sijoitussuosituksia vaan ne on tarkoitettu viihteeksi.  Blogin kirjoittaja saattaa omistaa tai olla ostamassa kirjoituksessa esitettyä osaketta ja tämän asian voit aina tarkistaa tekstin lopussa olevassa omistussuhteen kuvaamisesta. Jätäthän blogitekstin loppuun kommentin siitä, että mitä pidit tämän kuukauden osakkeesta. Yritys lyhyesti Suomessa pääkonttoriaan pitävä TietoEVRY on yksi pohjoismaiden johtavista digitaalisten palveluiden ja ohjelmien tarjoajista palvellen tuhansia yksityisen ja julkisen sektorin asiakkaita lähes sadassa maassa. Henkilöstöä TietoEVRYllä on melkein 24 000 kappaletta, josta puolet työskentelee pohjoismaissa. TietoEVRY konsoltui ja ohjaa asiakkaita uusien datakeskeisten liiketoimint
Lue lisää

Sijoittamisen aloittaminen ei korjaa huonoja taloustaitoja – Huomioi nämä asiat ennen aloittamista

Kuva
  Sijoittaminen on kasvattanut suosiotaan merkittävästi viimeisten vuosien aikana, joka on näkynyt esimerkiksi siinä, että tuttavapiirissäni olevat ihmiset ovat alkaneet enemmissä määrin kysymään minulta neuvoa sijoittamisen aloittamiseksi. On mahtavaa nähdä, että ihmiset haluavat ottaa taloutensa ja tulevaisuutensa omiin käsiinsä ja pyrkivät omilla toimillaan parantamaan omaa taloudellista asemaa sijoittamisen avulla.  Vaurastumiseen sijoittaminen on erittäin hyvä työkalu, koska päädyt pienemmällä alkupanoksella suurempaan lopputulokseen. Ja kukapa ei haluaisi päästä mahdollisimman helpolla? Lähtökohtaisesti olen aina ollut sitä mieltä, että jokaisen kynnelle kykenevän pitäisi sijoittaa nyt vähintään eläkepäiviään varten (jos muita syitä ei keksi), koska eläkkeisiin tulee (ei mitään ehkä, vaan takuuvarmasti) isoja muutoksia varsinkin omaan ikäluokkaani kuuluville veronmaksajille ja tätä nuoremmille.  Jos olet käynyt työeläke.fi -sivustolla järkyttymässä (jokaisen ehdottomasti siis
Lue lisää

Viisi konkreettista vaihtoehtoa saavuttaa taloudellinen riippumattomuus 50 ikävuoteen mennessä

Kuva
Taloudellisen riippumattomuuden tavoittelu on ollut itselleni unelmana ja tavoitteena aina siitä lähtien, kun aloitin sijoittamisen vuonna 2015. Kukapa ei haluaisi saavuttaa tilannetta, jossa sijoitusten tuotot kattavat kokonaisuudessaan menosi ja työssä käyminen muuttuu pakosta vapaaehtoiseksi.  Työn vapaaehtoisuuden lisäksi taloudellisessa riippumattomuudessa kiehtoo vapaus valita muidenkin asioiden kohdalla vain oman halun eikä rahan perusteella . Kolmantena syynä taloudellinen riippumattomuuden tavoitteluun voisi mainita nykyisen epävarman työllisyystilanteen takia, vaikka omalla kohdallani en sitä niin relevanttina pelkona pidä. Taloudellisen riippumattomuus on myös termi, joka tarkoittaa vähän eri asioita eri ihmisille, joten on varmaan tarpeen määrittää oma näkemykseni asiaan. Haluankin painottaa, että oma näkemykseni taloudelliseen riippumattomuuteen ei varmasti ole ainut oikea ja muitakin näkymyksiä hyväksytään, mutta näin koen asian kuitenkin itse: Taloudellinen riippumat
Lue lisää

Kuukausikatsaus 2021-08

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästelyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, terveydenhoito, lemmikit, auto). Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 2769.74 euroa Muut tulot: 159.21 euroa Osingot: 18.90 euroa Vuokratulot: 202.40 euroa Menot Menot: 1628.57 euroa Menot asuntolainan ja opintolainan kanssa: 1977.41 euroa Ylimääräiset asuntolainalyhennykset: 108.65 euroa Ylimääräiset si
Lue lisää

Näin ostin sijoitusasunnon Turusta 30-vuotiaana, osa 3: Asunnon tunnusluvut

Kuva
Blogini ja sosiaalisen mediani seuraajat varmasti tietävät, että olen viimeiset pari vuotta etsinyt sijoitusasuntoa ostettavaksi sijoituskumppanini kanssa. Nyt asia on vihdoin todellisuutta ja olen siirtynyt vuokranantajaksi, jota myös mediassa on kutsuttu parasiitiksi. Omistamme nyt tasan puoliksi sijoitusasunnon Turusta, minkä tarinankerrontaa jatketaan tänään pureutumalla asunnon tunnuslukuihin. Kirjoitussarjan ensimmäinen osio liittyi rahoituksen maailmaan ja toinen asunnon etsintään . Tämä viimeinen teksti pureutuu viimein sijoitusasunnon tunnuslukuihin. Tämän tekstin luettuasi tiedät sijoituskaksiossamme käyttämämme velkavivun, vuokran, hoitovastikkeen, vuokratuoton ja omalle pääomallemme saamamme tuoton. Sijoitusasunnon tunnusluvut Halusin jättää sijoitusasunnon tunnuslukujen läpikäymisen kirjoitussarjan viimeisimpään tekstiin, jotta lukijat saisivat ensiksi käsityksen rahoituksen saamisesta ja asunnon etsinnästä, mitkä ovat huomattavasti enemmän aikaa vievät vaiheet asun
Lue lisää