Sijoitukset ja Varallisuus

Sijoitukset

Sijoitukseni koostuvat suorista pörssiosakkeista, yhdestä listautumattomasta yrityksestä sekä sijoitusasunnon puolikkaasta. Tavoitteenani on pitää suurimman osan sijoitusvarallisuudestani kiinni osakkeissa, mutta kuitenkin hyödyntäen edullista velkavipua asuntosijoittamisen saralla pitäen riskit kuitenkin alhaisina.

Osakesijoitukset

Osinkoinsinöörin osakevarallisuus (tilanne 01.07.2021)

Osinkoinsinööri - Osakesijoitukset

Sijoitusten päiväkohtaista arvonnuosua, osakekohtaista tuottoa ja tapahtuneita kauppoja voi rekisteröityneenä Sharevilleen nähdä seuraavan käyttäjätunnuksen takaa: Osinkoinsinööri.
Koko sijoitushistorian ja kuluvan vuoden tuotto Nordnetin palvelun kautta:

Sijoitusasunnot

Ensimmäinen sijoitusasunto on keskikokoinen kaksio Turun lähiöstä. Asunnon yksityiskohdat ovat listattuna alla olevassa taulukossa. Taulukossa seurataan myös lainanosuutta sekä siinä kiinni olevaa omaa pääomaa.

Osinkoinsinöörin asuntosijoitusvarallisuus (tilanne 01.07.2021)

Osinkoinsinööri - Sijoitusasunnot

Nettovarallisuus

Nettovarallisuuden laskentakaava on: varat-velat=nettovarallisuus.

Osinkoinsinöörin nettovarallisuus (tilanne 01.07.2021)

Osinkoinsinööri - Nettovarallisuus

Nettovarallisuuden ja sijoitusvarallisuuden kehitys

Uutena kuvaaja on nettovarallisuuden ja sijoitusvarallisuuden kehittyminen blogin aloittamisesta alkaen.

Osinkoinsinöörin varallisuuden kehitys (01.07.2021)
Osinkoinsinööri - Varallisuuden kehitys

Seuranta

Päivitän tätä sivua noin parin kuukauden välein. Kuukausitasolla nettovarallisuuden ja sijoitusomaisuuden kasvun näkee kuukausikatsauksistani. Kuukausikatsauksissa tulen käymään läpi kulutukseni, ansiotuloni, pääomatuloni, sijoitusten arvon muutoksen ja nettovarallisuuden muutoksen. Blogin kirjoituksella ja seurannalla pyrin motivoimaan itseäni parempaan tulokseen asioiden ollessa julkisia.

Kommentit

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Kuukausikatsaus - 2021-06

Kuva
  Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästelyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, terveydenhoito, lemmikit, auto). Tulot ja Menot Tulot Nettopalkka: 4051.82 euroa Muut tulot: 229.41 euroa Osingot: 217.57 euroa Vuokratulot: 202.40 euroa Menot Menot: 1868.06 euroa Menot asuntolainan ja opintolainan kanssa: 2217.28 euroa Ylimääräiset asuntolainanlyhennykset: 108.24 euroa Ylimääräiset sijoit
Lue lisää

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin
Lue lisää

Mihin asioihin pitää kiinnittää huomiota asunnon myyntiesitteessä, osa 1: Remontit

Kuva
  Asunnon ostaminen omaan tai sijoituskäyttöön on yleensä suurin ja merkittävin yksittäinen hankinta koko elämän aikana, joten asiaan perehtymiseen kannattaa uhrata useampikin tunti. Asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen markkinat saattavat tuntua välillä villiltä länneltä, kun samasta peruskorjauksesta saatetaan käyttää useampaa eri merkintätapaa. Allekirjoitan tämän ajatuksen itsekin täysin. Erityisesti kokemattomat ensiasunnon ostajat saattavat helposti langeta tämän takia maksamaan asunnosta enemmän kuin olisi tarpeen, kun eivät ymmärrä tulevien remonttien kokonaiskustannuksia. Tässä kirjoitussarjassa tulen käymään tarkemmin läpi myyntiesitteen yksityiskohtia aina remonteista tontin omistusmuotoon ja hoitovastikkeisiin. Ensimmäisessä osassa keskitytään myyntiesitteen remonttiosioon ja erityisesti niihin asioihin, joissa suurimmat sudenkuopat yleensä ovat. Asunnon ostamista ei tarvitse pelätä, mutta on kuitenkin hyvä tiedostaa, että ihan jokainen myyntiesite ei ole täytetty huolellis
Lue lisää

Kuukauden Osake - TietoEVRY

Kuva
  Kuukauden osake -kirjoitussarja on epäsuora jatkumo kiinnostavat sijoituskohteet kirjoituksilleni. Kuukauden osake -teksteissä käydään lyhyesti läpi yrityksen toimintaa, mahdollisuuksia, riskejä ja tietysti myös taloudellisia lukuja. Kuukauden osake teksteissä ei anneta sijoitussuosituksia vaan ne on tarkoitettu viihteeksi.  Blogin kirjoittaja saattaa omistaa tai olla ostamassa kirjoituksessa esitettyä osaketta ja tämän asian voit aina tarkistaa tekstin lopussa olevassa omistussuhteen kuvaamisesta. Jätäthän blogitekstin loppuun kommentin siitä, että mitä pidit tämän kuukauden osakkeesta. Yritys lyhyesti Suomessa pääkonttoriaan pitävä TietoEVRY on yksi pohjoismaiden johtavista digitaalisten palveluiden ja ohjelmien tarjoajista palvellen tuhansia yksityisen ja julkisen sektorin asiakkaita lähes sadassa maassa. Henkilöstöä TietoEVRYllä on melkein 24 000 kappaletta, josta puolet työskentelee pohjoismaissa. TietoEVRY konsoltui ja ohjaa asiakkaita uusien datakeskeisten liiketoimint
Lue lisää

Näin ostin sijoitusasunnon Turusta 30-vuotiaana, osa 3: Asunnon tunnusluvut

Kuva
Blogini ja sosiaalisen mediani seuraajat varmasti tietävät, että olen viimeiset pari vuotta etsinyt sijoitusasuntoa ostettavaksi sijoituskumppanini kanssa. Nyt asia on vihdoin todellisuutta ja olen siirtynyt vuokranantajaksi, jota myös mediassa on kutsuttu parasiitiksi. Omistamme nyt tasan puoliksi sijoitusasunnon Turusta, minkä tarinankerrontaa jatketaan tänään pureutumalla asunnon tunnuslukuihin. Kirjoitussarjan ensimmäinen osio liittyi rahoituksen maailmaan ja toinen asunnon etsintään . Tämä viimeinen teksti pureutuu viimein sijoitusasunnon tunnuslukuihin. Tämän tekstin luettuasi tiedät sijoituskaksiossamme käyttämämme velkavivun, vuokran, hoitovastikkeen, vuokratuoton ja omalle pääomallemme saamamme tuoton. Sijoitusasunnon tunnusluvut Halusin jättää sijoitusasunnon tunnuslukujen läpikäymisen kirjoitussarjan viimeisimpään tekstiin, jotta lukijat saisivat ensiksi käsityksen rahoituksen saamisesta ja asunnon etsinnästä, mitkä ovat huomattavasti enemmän aikaa vievät vaiheet asun
Lue lisää

Vieraskynä: Kulta – Oletko tietoinen paljon voit tienata vanhoilla kultakoruilla? Näin varmistat parhaan hinnan kullalle!

Kuva
Kullan myynti on ollut suosittua yli kymmenen vuotta, hyvästä syystä. Kullan hinta on nimittäin ollut korkealla viimeiset kymmenen vuotta. Lukuisat suomalaiset vaihtavat kullat rahaksi, tänä päivänä vielä suuremmasta syystä. Sillä kullan hinta on ennätyslukemissa! Myymällä mm. vanhoja, kaapissa lojuvia ja jopa rikkinäisiä kultakoruja ym. kultaesineitä, tienaat jopa tuhansia euroja! Tiesitkö että Suomen Kultareservi tarjoaa palvelun, jossa voit täysin maksutta, selvittää kultakorujen hinnan? Näin palvelu toimii: Kulta arvioidaan. Hinta kilpailutetaan puolestasi. Saat Suomen Kultareserviltä ainoastaan tarjouksen, mikäli he voivat antaa paremman hinnan kuin kilpailijat. Muussa tapauksessa he palauttavat esineesi, täysin maksutta! Saat siis kilpailutuksen ja arvioinnin täysin maksutta. Sekä markkinoiden parhaan hinnan, tai esineet palautettua, myös täysin maksutta. Kirjoittamisen hetkellä, tienaat yli 1000 €, pelkästään 44 grammalla korukultaa. Hinnan voi laskea etukäteen kullan hintalasku
Lue lisää

Näin haet tanskalaisten osakkeiden osingon lähdeveron takaisin

Kuva
  Suomalaiset ovat tunnettuja siitä, että suurimmalla osalla osakesijoitukset kohdistuvat vain kotimaahan. Uskaliaat ovat kuitenkin lähteneet sijoittamaan myös Suomen ulkopuolelle ja suosittelenkin sitä kaikille parempien sijoitusmahdollisuuksien vuoksi. Monet toimialat ovat varsin aliedustettuja Suomen pörssissä, joten toimialahajautusta saa paremmaksi lähtemällä ulkomaille.  Valitettavasti joissakin tapauksissa, kuten Tanskan, Norjan ja Saksan kohdalla joudut maksamaan ylimääräistä lähdeveroa. Onneksi nämä ylimääräiset lähdeverot ovat kuitenkin haettavissa takaisin paikalliselta verottajalta. Tässä kirjoituksessa kerron omasta lähdeverojen hakuprosessista Tanskan osalta ja tämän ohjeen avulla pystyt myös itse hakemaan liikaa maksetun lähdeveron takaisin pienellä vaivalla. Tanskalaisten osakkeiden verotus Suurimmalle osalle sijoittajista on varmasti tuttua listattujen yhtiöiden osingojen verokäytäntö, jossa osingosta 85 prosenttia on verotettavaa pääomaa ja 15 prosenttia verovapaa
Lue lisää

Osinkoinsinööri mediassa - Duunitori ja Salkunrakentaja

Kuva
    Yli 25 000 näyttökertaa Twitterissä, tuhansia lukukertoja blogissa parin päivän aikana ja parisen sataa uutta seuraajaa myöhemmin voidaan pysähtyä hetkeksi puhumaan uusimmista seikkailuistani mediassa. Olen aikaisemmin käynyt kertomassa sijoittamisestani niin  Insinööriliitossa ,  Suomen Osakesäästäjissä ,  Iltalehdessä  kuin  Sijoitus Investissä . Tämän lisäksi olen jakanut sijoittamisen, säästämisen ja taloudellisen hyvinvoinnin sanomaa  Viisas Rahassa . Tällä kertaa vierailin  Duunitorissa  kertomassa merkittävästä elämänmuutoksestani, joka lähti liikkeelle  yhdestä keskustelusta . Tämän työkaverin kanssa käydystä keskustelusta sain vihdoin eväät oman talouteni kuntoon laittamiseksi ja ymmärryksen, että vaurastuminen on aivan minun ulottuvissani. Tuon tekstissä esille myös lähtökohdat, josta olen lähtenyt liikkeelle. Kultalusikka ei ole ollut suussa lapsuudessa, jos niin voi sanoa. Duunitorin haastattelu johti hyvinkin nopeasti toiseen haastatteluun  Salkunrakentajassa , jossa k
Lue lisää

Suomen Osakesäästäjien jäsenyyden hyödyt käyttöön kolmella eurolla kuukaudessa

Kuva
Mainos: Suomen Osakesäästäjät Suomen Osakesäästäjät on sijoittavien yksityishenkilöiden etujärjestö, joka toimii aktiivisesti suurissa kaupungeissa. Osakesäästäjät pyrkivät vaikuttamaan poliittisesti, kuten lainsäädäntöön ja sijoittamisen verotukseen. Suomen Osakesäästäjät ovat ottaneet enemmissä määrin roolia myös piensijoittajien etujen puolustamisessa, joka nähtiin muun muassa Ahlstrom-Munksjö tapauksessa (linkki tekstin lopussa).  Vuonna 2020 Osakesäästäjien järjestö oli vaikuttamassa sijoitussäästötilin (OST-tilin) käyttöönottoon Suomessa. Näiden lisäksi liitto tarjoaa jäsenilleen tapahtumia, koulutuksia, sijoitustietoa ja rahanarvoisia jäsenetuja. Avaan tässä kirjoituksessa yksityiskohtaisesti mitä kaikkea saat itsellesi pientä jäsenmaksua vastaan ja miksi myös sinun, blogini lukija, pitäisi kuulua kyseiseen järjestöön. Suomen Osakesäästäjiin kuuluminen pitäisi olla omasta mielestäni itsestään selvyys jokaiselle yksityissijoittajille riippumatta sijoitusuran pituudesta tai sa
Lue lisää