Kuukausikatsaukset 2017

Osinkoinsinööri - Kuukausikatsaus

Julkaisen kerran kuukaudessa kuukausikatsauksen 20.päivä tienoilla. Palkkapäivästäni johtuen olen valinnut kuukauteni vaihtumispäiväksi 19.päivän. Tavanomaisesti myös tarkistan rahallisen tilanteeni palkkapäivänä, joten on loogista tehdä silloin kuukausikatsaus.

Vuoden ensimmäisessä kuukausikatsauksessa käyn ripeästi läpi tammikuun 1/2017 ja helmikuun 2/2017 kulutuksen. Maaliskuun 03/2017 kulutuksesta, säästöistä ja sijoituksista onkin sitten tarkemmat kommentit. Nähdään ensimmäisessä kuukausikatsauksessa!

Kommentit

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Kuukausikatsaus 2022-05

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto).  Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 2795.36 euroa Muut tulot: 42.29 euroa Osingot: 555.29 euroa Vuokratulot: 194.88 euroa Muut pääomatulot: 12.00 euroa Superluoton nosto: 1500.00 euroa Menot Menot: 1131.65 euroa Menot asuntolainan lyhennyksen kanssa: 1378.95
LUE LISÄÄ

Menojen ja tulojen kehittyminen viimeisen viiden vuoden aikana

Kuva
   Inflaation kiihtyminen on pelästyttänyt monet suomalaiset kuluttujat ja täysin syystä. Itse olen ollut rauhallisin mielin korkeasta inflaatiosta huolimatta, vaikkakin inflaatiotaso on pysynyt korkealla tasolla paljon pidempään kuin kuvittelin. Muistan sanoneeni joskus viime vuoden loppupuolella, että kesään mennessä inflaatio on jo ohi ja tämän vuoden loppuun mennessä aletaan puhumaan deflaatiosta. No, näin ei tule käymään kiitos Ukrainan sodan. Kohonneet elämisen kustannukset eivät huoleta minua, koska säästän merkittävän osan tuloistani. Voin helposti kuvitella, että monet suomalaiset kotitaloudet ovat tällä hetkellä pinteessä.  Tilastokeskuksen  mukaan suomalaisten säästöaste vuoden 2021 viimeisellä kvartaalilla oli -2.5 prosenttia, joten jo silloin keskimääräisen suomalainen kulutti enemmän kuin tienasi. Asia on melko varmasti mennyt huonompaan suuntaan, koska elämisen kustannukset ovat nousseet nopeammin kuin palkat. Ei hyvältä näytä siis monen suomalaisen taloudellinen tilanne
LUE LISÄÄ

Näin asumiskustannukseni muuttuvat muuttaessani omakotitaloon kerrostalosta

Kuva
Omakotitaloon muuttaminen on edelleen suosittua ja monen suomalaisen unelma siitä huolimatta, että kerrostaloasuminen on kaupungistumisen myötä enemmissä määrin suositumpaa kuin aikaisemmin historiassa. Omakotitalossa on kuitenkin sitä jotenkin, mitä monet haluavat tavoitella: pysyvyyttä, rauhallisuutta ja yksityisyyttä. Voit olla oman kotisi herra ilman välittömiä naapureita valittamassa aina kaikesta. Tyypillisesti omakotitalo ei ole monenkaan ensiasunto niiden korkeiden hintojen vuoksi (ainakin kasvukeskuksissa), minkä takia monien polku omistusasujana kulkee kerrostaloasunnon kautta. Näin tapahtui myös minun kohdallani. Huhtikuussa 2017 ostimme puolisoni kanssa ensiasuntomme, kolmion Turun lähiöstä aivan luonnonsuojelualueen kupeesta.  Tarkoituksemme oli lopulta päätyä omakotitaloasujiksi, mutta meidän piti kulkea tätä kautta kerätäksemme tarpeeksi omaa pääomaa. Kummallakaan ei ollut vanhempia, jolta olisi voinut saada vapaita vakuuksia käytettäväksi. Ennen kuin pystyin sanom
LUE LISÄÄ

Näin ostat 300 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuutta

Kuva
  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoituksena e
LUE LISÄÄ

WC-remontti alle 2000 eurolla - Katso ennen ja jälkeen kuvat remontista

Kuva
  Ostimme nykyisen asuntomme puolisoni kanssa huhtikuussa 2017 ja asunto oli ostettaessa hyvässä kunnossa ja pinnat/kalusteet oli juuri uusittu, lukuunottamatta meidän toista pientä vessaa. Ostaessamme asunnon päätimme remontoida pienen vessan lähiaikoina. Meidän tapauksessamme "lähiaikoina" tarkoitti lähes neljää vuotta, mutta asia on vihdoin pois päiväjärjestyksestä. Blogin luonteen takia voisi kuvitella, että wc-remontin tarvikkeet on punalaputettuja mallistosta poistuvia ylijäämävaraston perukoilta hampaat irvessä tingittyjä, mutta todellisuudessa wc-remontissa ei yritetty säästää merkittävästi, vaan jokainen hankinta joko kilpailutettiin tai ostettiin kerralla laadukasta.  Tarkoituksena oli saada pikkuvessasta näyttävän näköinen, koska tulevaisuudessa asuntoa mahdollisesti myytäessä, ostajat tulevat kiinnittämään erityisesti huomiota WC-tilojen kuntoon. Uskon siis jokaisen remonttiin käytetyn euron palautuvan omalle tililleni myyntitilanteessa puhumattakaan siitä, että
LUE LISÄÄ

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin
LUE LISÄÄ

Sijoitusasuntosalkku kasvaa - Toisen sijoitusasunnon tunnusluvut

Kuva
Ensimmäisen sijoitusasunnon hankinnasta ei ole kulunut vielä edes vuotta ja nyt kirjoittelen jo toisen sijoitusasunnon tunnusluvuista. Niin vain asiat etenevät nopeampaa kuin osasin koskaan itse kuvitella. Kuten olen jo monta kertaa maininnut sosiaalisen median puolella, olemme muuttamassa kesäkuun alussa uuteen vastavalmistuvaan omakotitaloon ja tässä samassa rytäkässä ensiasuntomme jää sijoituskäyttöön. Asettaessani raamit taloudelliselle riippumattomuudelle vuosi sitten , en olisi heti uskonut, että vuosi kirjoituksen jälkeen asunnoista on tullut hankittua jo kaksi kolmesta. Ensiasuntomme on palvellut meitä viiden vuoden ajan (itseasiassa aloittaessani tämän blogitekstin luonnostelua, olimme asuneet asunnossa tasan viisi vuotta) ja olemme todella nauttineet siinä asumisesta. Asuntomme sijaitsee aivan luonnonsuojelualueen kupeessa, joten tuntuu haikealta muuttaa täältä pois, kun samalla poistuvat kesäisin päivittäiset tapaamiset lampaiden, lehmien ja hevosten kanssa. Mutta nyt on
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2022-04

Kuva
  Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto).  Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 2926.84 euroa Muut tulot: 216.06 euroa
LUE LISÄÄ

Osinkotulot ylittivät 5000 euroa – Onko passiivinen tulo mistään kotoisin?

Kuva
Vaikka alteregossani Osinkoinsinööri kirjaimellisesti lukee osinko, niin puhun osingoista kuitenkin yllättävän vähän blogin puolella. En ole kokenut tarpeelliseksi paasata niistä jatkuvasti, kun oletan niiden olevan tuttuja jo suurimmalle osalle lukijoista. Ajattelin kuitenkin tällä kertaa pitkästä aikaa palata perusasioiden pariin ja puhua tästä passiivisen tulon muodosta ja siitä, että kuinka paljon niitä on päässyt minulle kertymään vajaan kuuden vuoden sijoitusuran aikana. Osingoista, sijoituksen tuoton osoituksena, ollaan montaa mieltä ja oikeutetusti. Jotkut, kuten bloggaajakollegani Inssin Osingot, kirjoitti osingoista kerran osuvasti otsikolla: ” Ovatko osingot yliarvostettua paskaa ?”. Vaikka hän ei muistaakseni ihan näin kärkkäästi osingoista ajatellut, niin hän toi kuitenkin erittäin hyvän näkökulman esille, mitä aion myös itsekin lyhyesti arkumentoida tässä kirjoituksessa. Muistan kuitenkin sen, että hän oli kallistumassa kasvuosuuksellisten indeksirahastojen puoleen kork
LUE LISÄÄ

Asuntosijoittamista pian vuosi takana - Mitä olen oppinut tänä aikana?

Kuva
  Toukokuussa 2021 minusta tuli osakesijoittajan lisäksi myös asuntosijoittaja , kun ostimme ystäväni kanssa puoliksi kaksion Turusta. Asuntosijoittamisen aloittaminen oli luonteva seuraava askel taloudellisen riippumattomuuden saavuttamisen nopeuttamiseksi, koska asuntoja vastaan on mahdollista saada ihan eri tavalla lainaa osakkeisiin verrattuna ja huomattavasti pienemmillä riskeillä. Vaurastuminen on nopeampaa kun käytössä on omien eurojen lisäksi muiden rahat. Maailman varakkaimmista ihmisistä suurin osa ovat myös asuntosijoittajia, joten jotain siinä pitää olla hyvää, kun se on niin suosittua menestyjien joukossa. Asuntosijoittamiseni aloittamisesta on ihan pian vuosi ja tuntuu, että aika on mennyt erittäin nopeasti. Tuntuu kuin olisin ihan vasta ostanut asunnon ja alkanut vuokranantajaksi. Suurimmilta ongelmilta on onneksi säästytty kiitos minulle tyypillisen varsin ekstensiivisen valmistautumisen vuoksi. Vuokralainen on viihtynyt erittäin hyvin asunnossa, mitään suurta ongelma
LUE LISÄÄ