Kuukausikatsaukset 2017

Osinkoinsinööri - Kuukausikatsaus

Julkaisen kerran kuukaudessa kuukausikatsauksen 20.päivä tienoilla. Palkkapäivästäni johtuen olen valinnut kuukauteni vaihtumispäiväksi 19.päivän. Tavanomaisesti myös tarkistan rahallisen tilanteeni palkkapäivänä, joten on loogista tehdä silloin kuukausikatsaus.

Vuoden ensimmäisessä kuukausikatsauksessa käyn ripeästi läpi tammikuun 1/2017 ja helmikuun 2/2017 kulutuksen. Maaliskuun 03/2017 kulutuksesta, säästöistä ja sijoituksista onkin sitten tarkemmat kommentit. Nähdään ensimmäisessä kuukausikatsauksessa!

Kommentit

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Vuoden 2022 tavoitteet – haastava vuosi monella tavalla

Kuva
  Pitkän aikavälin tavoitteenani on taloudellisen riippumattomuuden saavuttaminen sijoitussalkun kassavirran avulla vuoteen 2040 mennessä. Kassavirralla tarkoitan joko osakesijoitusten osinkovirtaa tai sijoitusasuntojen vuokratuloja, omistusten myyminen ei ole itselleni vaihtoehto. Koska taloudellinen riippumattomuus -projektini on vuosikymmenien pituinen, olen jakanut projektini pienempiin askeleihin, jotta motivaation ylläpitäminen olisi helpompaa, kun onnistumisista (ja epäonnistumisista) pääsee nauttimaan useammin.  Vuosittaisten pienempien tavoitteiden asettaminen on itselleni hyödyllinen tapa pakottaa itseni pohtimaan tapoja, joilla voin pysyä tai nopeuttaa lopullisen pitkän aikavälin tavoitteen saavuttamista. Aikataulussa pysyminen vaatii järjestelmällistä suhtautumista varallisuuden kasvattamiseen vuodesta toiseen ja siihen olen laatinutkin pääpiirteisen suunnitelman: Säästä vähintään kolmannes nettotuloista ja sijoita siitä suurin osa osakemarkkinoille tai sijoitusasuntoih
LUE LISÄÄ

Tavoitteet 2023 - Vaikea vuosi monella tapaa

Kuva
  Tuttuun tapaan aloitan jokaisen vuoden asettamalla itselleni lyhyen aikavälin tavoitteet, jotta pitkän aikavälin suuren tavoitteen, taloudellisen riippumattomuuden, saavuttaminen olisi mahdollista vuoteen 2040 mennessä. Lyhyen aikavälin tavoitteiden pääasiallisena tarkoituksena on motivoida itseäni kaikki nämä vuodet, koska onnistumisia pääsee kokemaan useammin. Taloudellinen riippumattomuus itsessään suuren varallisuuden kautta ei ole itseisarvo, vaan kaiken taustalla on lisätä omaan elämään valinnanvaraa ja vapautta. Aikataulussa pysyminen vaatii siis suunnitelmassa pysymistä, minkä voi kiteyttää yksinkertaisesti seuraavaan kappaleeseen: Säästä vähintään kolmannes nettotuloista ja sijoita siitä suurin osa osakemarkkinoille tai sijoitusasuntoihin saavuttaen vähintään keskimääräisen tuoton. Tällöin taloudellisen riippumattomuuden saavuttaminen tapahtuu 25 vuodessa. Muista, että tärkeintä ei ole päämäärä vaan matka. Vuosittaisille tavoitteilleni ominaista on se, että ne ovat edes
LUE LISÄÄ

WC-remontti alle 2000 eurolla - Katso ennen ja jälkeen kuvat remontista

Kuva
  Ostimme nykyisen asuntomme puolisoni kanssa huhtikuussa 2017 ja asunto oli ostettaessa hyvässä kunnossa ja pinnat/kalusteet oli juuri uusittu, lukuunottamatta meidän toista pientä vessaa. Ostaessamme asunnon päätimme remontoida pienen vessan lähiaikoina. Meidän tapauksessamme "lähiaikoina" tarkoitti lähes neljää vuotta, mutta asia on vihdoin pois päiväjärjestyksestä. Blogin luonteen takia voisi kuvitella, että wc-remontin tarvikkeet on punalaputettuja mallistosta poistuvia ylijäämävaraston perukoilta hampaat irvessä tingittyjä, mutta todellisuudessa wc-remontissa ei yritetty säästää merkittävästi, vaan jokainen hankinta joko kilpailutettiin tai ostettiin kerralla laadukasta.  Tarkoituksena oli saada pikkuvessasta näyttävän näköinen, koska tulevaisuudessa asuntoa mahdollisesti myytäessä, ostajat tulevat kiinnittämään erityisesti huomiota WC-tilojen kuntoon. Uskon siis jokaisen remonttiin käytetyn euron palautuvan omalle tililleni myyntitilanteessa puhumattakaan siitä, että
LUE LISÄÄ

Kiertoilmatakka Takkahuone Turulta sähkölämmitteiseen omakotitaloon

Kuva
Kaupallinen yhteistyö: Takkahuone Turku Muutimme uuteen kotiimme tämän vuoden kesäkuussa ja tekstiä kirjoittaessa olemme jo päässeet viettämään ensimmäistä joulua uusissa nurkissa. Monet blogia pidempään seuranneet vakioseuraajat jo tietävätkin, että uusi kotimme on uudisrakennus, joten mitään massiivisia remontointeja meidän ei ole tarvinnut tehdä muuttamisen jälkeen. Siitä huolimatta olemme käyttäneet uuteen kotiimme (varainsiirtovero huomioituna) jo hieman yli 27 000 euroa. Rahan käyttämisen lisäksi aikaa on kulunut yllättävän paljon maalaamiseen, ehostamiseen, sisustamiseen ja pihan laittamiseen niin nurmikon paikkaamisen kuin tuija-aidan muodossa. Kuitenkin vihdoin alkaa tuntumaan siltä, että asuntomme alkaa olemaan valmis. Yksi viimeinen asia kuitenkin vielä kodistamme puuttui ja se on kodin lämmittävä sydän eli kiertoilmatakka. Jokainen sähkölämmitteisessä asunnossa asuva henkilö toivoisi, että heidän kodistaan löytyisi takka helpottamaan tämän hetkisessä energiakriisissä, jossa
LUE LISÄÄ

Sijoittamista takana seitsemän vuotta – Salkkuni arvo 111 591 euroa

Kuva
  Sijoitusurani saavutti taas uuden merkkipaalun, kun aloittamisesta tuli kuluneeksi seitsemän vuotta. Rehellisesti pitää sanoa, että aika tuntuu kyllä paljon lyhyemmältä, mutta pakko se on vain uskoa todeksi. Aloitin 16.12.2015 sijoittamaan työkaverini mentoroinnin lopputuloksena 1000 eurolla, jonka olin säästänyt itse S-pankin bonustilille. Aivan ensimmäiseksi osakepoiminnaksi valikoitui Orionista irtautunut lääketukkuri Oriola KD, joka ei ole ollut salkussa enää vuosikausiin ERP-järjestelmän asennusongelmien vuoksi. Se piti olla täysin riskitön sijoitus, mutta osoittautui kaikeksi muuksi. Nyt seitsemän vuotta myöhemmin osakesalkkuni on jo kuusinumeroinen ja sieltä löytyy myös sijoitusasuntoja hajauttamaan riskiä sekä tasaamaan suurempia kuoppia, joita voisi romahduksiksikin sanoa. Koen olevani edelleen varsin alkumetreillä oman sijoitusurani osalta, mutta siitä huolimatta näihin seitsemään vuoteen on osunut ihan älyttömästi tapahtumia. Öljyn hinnan romahdus (01-03/2016), Ison-Brit
LUE LISÄÄ

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin
LUE LISÄÄ

Korkojen nousun vaikutus talouteeni

Kuva
Korkean inflaation ympäristössä meidän kaikkien taloudet ovat koko ajan enemmän ja enemmän koetuksella nousseiden kustannusten myötä. Sen lisäksi, että elämisen kustannukset ovat nousseet, niin palkat eivät ole nousseet samassa tahdissa, joka yksiselitteisesti sanottuna tarkoittaa sitä, että yksityishenkilöiden ostovoima on radikaalisti heikentynyt tämän vuoden aikana. Jotta huonot uutiset eivät jäisi aivan tähän, niin suomalaisissa asuntolainoissa tyypillisimmin käytössä oleva viitekorko, Euribor 12 kuukautta, on noussut puolessa vuodessa -0.4 prosentista kirjoitushetken 1.258 prosenttiin. Tämä Euribor-koron nousu on varmasti huomattavasti nopeampi kuin kukaan, allekirjoittanutkaan, osasi edes villeimmissä unissaan kuvitella. Alhaisten (lue negatiivisten) korkojen markkinasta saatiin nauttia vuositolkulla, mutta nyt alkaa pikku hiljaa näyttämään siltä, että ne alkavat olemaan takana päin. Samaan hengenvetoon pitää kuitenkin sanoa sen verran, että reaalikorko on edelleen jyrkästi neg
LUE LISÄÄ

Näin ostat 300 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuutta

Kuva
  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoituksena e
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2022-12

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijoille ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinen henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 2717.54 euroa Muut tulot: 304.76 euroa Osingot: 0.00 euroa Vuokratulot: 409.75 euroa Muut pääomatulot: 0.00 euroa Menot Menot: 2283.62 euroa Menot asuntolainan lyhennyksen kanssa: 2728.36 euroa Ylimääräiset asuntolainalyhennykset: 55.26 euro
LUE LISÄÄ

Näin haet tanskalaisten osakkeiden osingon lähdeveron takaisin

Kuva
  Suomalaiset ovat tunnettuja siitä, että suurimmalla osalla osakesijoitukset kohdistuvat vain kotimaahan. Uskaliaat ovat kuitenkin lähteneet sijoittamaan myös Suomen ulkopuolelle ja suosittelenkin sitä kaikille parempien sijoitusmahdollisuuksien vuoksi. Monet toimialat ovat varsin aliedustettuja Suomen pörssissä, joten toimialahajautusta saa paremmaksi lähtemällä ulkomaille.  Valitettavasti joissakin tapauksissa, kuten Tanskan, Norjan ja Saksan kohdalla joudut maksamaan ylimääräistä lähdeveroa. Onneksi nämä ylimääräiset lähdeverot ovat kuitenkin haettavissa takaisin paikalliselta verottajalta. Tässä kirjoituksessa kerron omasta lähdeverojen hakuprosessista Tanskan osalta ja tämän ohjeen avulla pystyt myös itse hakemaan liikaa maksetun lähdeveron takaisin pienellä vaivalla. Tanskalaisten osakkeiden verotus Suurimmalle osalle sijoittajista on varmasti tuttua listattujen yhtiöiden osingojen verokäytäntö, jossa osingosta 85 prosenttia on verotettavaa pääomaa ja 15 prosenttia verovapaa
LUE LISÄÄ