Blogini 1-vuotissynttärit!





Blogini ensimmäisestä kirjoituksesta on nyt vierähtänyt tasan vuosi! Ensimmäisessä kirjoituksessa tuli kerrottua syistä säästämisen, sijoittamisen ja blogin kirjoittamisen aloittamiseen. Todella paljon kivoja asioita on tapahtunut ensimmäisen vuoden aikana ja toivotaan, että niitä osuu lisää kohdalle myös tulevaisuudessa.


Vuoden merkittävimmäksi tapahtumaksi voi sanoa Insinöörilehden tekemä kirjoitus minusta. Kirjoituksen myötä en voinut jättää päivätöitäni tai päässyt iltapäivälehtien palstoille, mutta blogin kuukausittaiset lukijamäärät ovat sen jälkeen kasvaneet. Tämä saattoi jäädä ainutlaatuiseksi mahdollisuudeksi päästä kertomaan pikku harrastuksestani, mutta olen tästäkin mahdollisuudesta ollut hyvin kiitollinen! 

Aloittaessani blogin kirjoittamisen oli nettovarallisuuteni 8900 €. Tätä kirjoittaessa (14.03.2018) nettovarallisuus on jopa 22 300 €. Kasvua vuodessa tulee siis 13 400 €. Vuosi on ollut sijoittamisen ja säästämisen osalta menestys ja tulevakin vuosi näyttää samanlaiselta. Markkinat ovat olleet suotuisat ja onnistuneita sijoituksia on tullut tehtyä. Todennäköisyys laihempiin vuosiin kasvaa kokoajan salkun kasvaessa ja kurssien noustessa.

 Suosituimmat kirjoitukset vuoden aikana ovat olleet seuraavat:
  1. Mies nimimerkin takana
  2. Average Money, Rich Life
  3. Kuukausikatsaus 10
  4. Uusia sijoitusideoita 1 - Sijoitusasunto
  5. Mitä tekisin, jos jäisin työttömäksi?

Lukuun ottamatta Kuukausikatsaus 10 postauksen suosiota, ei listassa ole mitään yllätyksiä. Kaikki hieman persoonallisemmat kirjoitukset keräävät eniten huomiota, joka on ymmärrettävää.

1-vuotissynttäreiden ohella voidaan juhlia myös 10 000 kävijän ylittymistä! Tämä tapahtui jo hieman yli viikko sitten ja nyt kävijöitä on jo yli 11 500 kpl. Tuhannet kiitokset kaikille lukijoilleni niin uusille kuin vanhoille palaaville!

Kirjoitusten luominen on muuttunut helpommaksi kokoajan ja tekstiä pystyy taikomaan jo melko nopeastikin. Kirjoittaminen ei ole koskaan ollut vahvuuteni, mutta kävijämääristä päätellen se on ollut ainakin kohtuullista. Paljon on vielä opittavaa muista bloggaajista, että omasta tekstistä saisi sulavaa ja mukaansa tempaavaa.

Blogin kirjoittaminen on tuonut minulle paljon hyvää ja tulen jatkamaan sitä tulevaisuudessakin. Kirjoitukseni tulevat pyörimään tulevaisuudessakin blogin pääaiheiden ympärillä, mutta pyrin tuomaan välillä jotain uuttakin. Blogini kautta olen päässyt myös osaksi loistavaa sijoittajien blogiyhteisöä!

Kiitos vielä kerran kaikille lukijoille ja toivottavasti jäätte seuraamaan vaurastumistani jatkossakin! Toivotan kaikille lukijoille onnistuneita sijoituksia!


Kommentit

  1. Osinkokuningas15. maaliskuuta 2018 klo 11.33

    Onnea! Näin se aika juoksee.

    VastaaPoista
  2. Warren Fyffet15. maaliskuuta 2018 klo 12.00

    Onnittelut ja pitkää ikää.

    VastaaPoista
  3. Mandariinipuu15. maaliskuuta 2018 klo 18.18

    Onneksi olkoon! Blogin kirjoitus vie aikaa, mutta on siitä iloakin :)

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri15. maaliskuuta 2018 klo 19.19

      Olet oikeassa! Hyödyt ovat kuitenkin suuremmat kuin haitat!

      Poista
  4. Talousahdinko15. maaliskuuta 2018 klo 19.16

    Onnittelut ja kirjoitusintoa!

    VastaaPoista
  5. SijoitusSuomi16. maaliskuuta 2018 klo 8.39

    Onnea ja menestystä tulevaan! :) Omakin blogini pääsi viime vuoden lopulla kunnioitettavaan 1 vuoden ikään ja yhtä nousua se on kävijämäärän suhteen ollutkin! Kirjoitat mielestäni kyllä tosi hyvin ja tekstejäsi on ilo lukea. Jatka samaan malliin!

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri16. maaliskuuta 2018 klo 18.45

      Onnittelut sinullekin synttäreistä! :) Kiitos mukavista sanoista!!

      Poista
  6. SäästöTili16. maaliskuuta 2018 klo 17.29

    Onnittelut ja kirjoitusintoa toivotan myös! Olen lukenut blogiasi jo muutaman kuukauden ajan ja aion jatkaa:)

    VastaaPoista
  7. Varatonsijoittaja24. maaliskuuta 2018 klo 0.14

    Onnittelut! Itsellä vähän jäänyt blogi liian täyden elämän johdosta. Into blogiin on edelleen olemassa ja sitä jatketaan. Opiskelu, työ ja perhe vaan vie aikaa. Mukavaa luettavaa kuitenkin sinun ja muiden blogeissa ja kannustaa huomata kuinka vuodessa voi taloudessa tapahtua merkittäviä muutoksia kunhan fokus on oikeissa asioissa. Tsemppiä kirjoitteluun ja vaurastumiseen kuin myös muutenkin elämään :)

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri25. maaliskuuta 2018 klo 19.44

      Kiitos kivoista sanoista! Tsemppiä itsellesikin ja toivottavasti löydät aikaa kirjoitteluun! :)

      Poista

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2024-08

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 348.05 euroa Muut tulot : 353.35 euroa Osingot : 37.66 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 464.74 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyhenny
LUE LISÄÄ

Vuokralainen vaihtuu ensimmäisen kerran – Vuokravälityksen ja asunnon ylläpidon ulkoistaminen Asuntopehtoorille

Kuva
Kaupallinen yhteistyö : Asuntopehtoori Vuokranantaja ja asuntosijoittaja tarinani alkoi toukokuussa 2021, kun ostin Turusta kaksion puoliksi parhaan kaverini kanssa. Reilu vuosi ensimmäisen sijoitusasunnon hankinnasta toinen sijoitusasunto tuli sijoitusasuntoportfoliooni kuin vahingossa, kun ostimme uuden uudiskohde omakotitalon puolisoni kanssa ja jätimme edellisen kotimme vuokralle samalla. Asuntojen vuokraamisen aloittamisesta lähtien molempien asuntojen vuokrausaste on pysynyt 100 prosentissa ja vuokratulot ovat tuloutuneet normaalisti, minkä lisäksi myös kaikki muukin vuokrasuhteeseen liittyvä on mennyt ongelmitta, jos korkojen nopeaa nousemista ei oteta huomioon. Tähän on varmasti ainakin osittain auttanut se, että olen jatkuvasti investoinut asuntoihin ylläpitäen tai parantaen asumismukavuutta ja olen pitänyt vuokratasoa alle markkinatason. Alennuksella vuokraaminen on johtunut siitä, että olen vuokrannut asuntoja läheisilleni ja olen halunnut tukea heidän opiskelua sekä
LUE LISÄÄ

WC-remontti alle 2000 eurolla - Katso ennen ja jälkeen kuvat remontista

Kuva
  Ostimme nykyisen asuntomme puolisoni kanssa huhtikuussa 2017 ja asunto oli ostettaessa hyvässä kunnossa ja pinnat/kalusteet oli juuri uusittu, lukuunottamatta meidän toista pientä vessaa. Ostaessamme asunnon päätimme remontoida pienen vessan lähiaikoina. Meidän tapauksessamme "lähiaikoina" tarkoitti lähes neljää vuotta, mutta asia on vihdoin pois päiväjärjestyksestä. Blogin luonteen takia voisi kuvitella, että wc-remontin tarvikkeet on punalaputettuja mallistosta poistuvia ylijäämävaraston perukoilta hampaat irvessä tingittyjä, mutta todellisuudessa wc-remontissa ei yritetty säästää merkittävästi, vaan jokainen hankinta joko kilpailutettiin tai ostettiin kerralla laadukasta.  Tarkoituksena oli saada pikkuvessasta näyttävän näköinen, koska tulevaisuudessa asuntoa mahdollisesti myytäessä, ostajat tulevat kiinnittämään erityisesti huomiota WC-tilojen kuntoon. Uskon siis jokaisen remonttiin käytetyn euron palautuvan omalle tililleni myyntitilanteessa puhumattakaan siitä, että
LUE LISÄÄ

Näin haet tanskalaisten osakkeiden osingon lähdeveron takaisin

Kuva
  Suomalaiset ovat tunnettuja siitä, että suurimmalla osalla osakesijoitukset kohdistuvat vain kotimaahan. Uskaliaat ovat kuitenkin lähteneet sijoittamaan myös Suomen ulkopuolelle ja suosittelenkin sitä kaikille parempien sijoitusmahdollisuuksien vuoksi. Monet toimialat ovat varsin aliedustettuja Suomen pörssissä, joten toimialahajautusta saa paremmaksi lähtemällä ulkomaille.  Valitettavasti joissakin tapauksissa, kuten Tanskan, Norjan ja Saksan kohdalla joudut maksamaan ylimääräistä lähdeveroa. Onneksi nämä ylimääräiset lähdeverot ovat kuitenkin haettavissa takaisin paikalliselta verottajalta. Tässä kirjoituksessa kerron omasta lähdeverojen hakuprosessista Tanskan osalta ja tämän ohjeen avulla pystyt myös itse hakemaan liikaa maksetun lähdeveron takaisin pienellä vaivalla. Tanskalaisten osakkeiden verotus Suurimmalle osalle sijoittajista on varmasti tuttua listattujen yhtiöiden osingojen verokäytäntö, jossa osingosta 85 prosenttia on verotettavaa pääomaa ja 15 prosenttia verovapaa
LUE LISÄÄ

Asuntolainan ja sijoitusasuntolainan uudelleenrahoitus – Vertailussa mukana Osuuspankki, Nordea ja S-pankki

Kuva
  Historian nopeinten nousseet markkinakorot ovat saaneet monet suomalaiset pidättämään hengitystään ja pohtimaan miten uudessa korkotasossa (oli tämä uusi taso sitten väliaikaista tai pitkäaikaista, ken tietää ja en siihen ota nyt kantaa) selviää liian tiukalle vedetyllä omalla taloudella. Eikä ihme. Korkomenot ovat monella kasvaneet pahimmillaan nelinkertaisiksi vain vuoden aikana. Tämän, kun yhdistää siihen, että keskimääräinen suomalainen säästää nettopalkastaan hyvinäkin aikoina vain pari prosenttia, niin katastrofin ainekset ovat käsillä. Toivottavasti kuitenkin asiat menevät monella paljon paremmin kuin pelätään. Korkeiden korkojen vuoksi monet pohtivat keskusteluyhteyden avaamista pankin kanssa ja lainojen uudelleenjärjestely ei ole poissuljettua. Kotitalouksien säästämisaste. Kuvan lähde: Tilastokeskus Kunnostauduin asuntosijoittamisen saralla ostamalla ensimmäisen sijoitusasunnon toukokuussa 2021 yhdessä parhaan kaverini kanssa. Sitten kesäkuussa 2022 ostimme uudiskohde om
LUE LISÄÄ

Taloudellinen riippumattomuus – Missä mennään tavoitteen suhteen?

Kuva
Taloudellinen riippumattomuus, se ultimaattinen tavoite, minkä takia myös Osinkoinsinööri-blogi sai alkunsa. Aloitin taloudellisen riippumattomuuden tavoittelun joulukuussa 2015, kun tein ensimmäisen osakesijoitukseni yhden elämääni mullistaneen keskustelun myötä. Ensimmäisen osakekaupan kohdalla olin 25-vuotias. Samalla tavoitteella ja polulla pusketaan eteenpäin edelleenkin näin useamman vuoden jälkeen. Matkan varrella on tapahtunut kaikenlaista. Aloin asuntosijoittajaksi/vuokranantajaksi toukokuussa 2021, kun ostin sijoitusasunnon Turusta 30-vuotiaana yhdessä parhaan kaverini kanssa. Kesäkuussa 2022 puoliksi puolison kanssa omistama entinen kotini siirtyi sijoitusasunnoksi samalla, kun ostin 300 000 euron omakotitalon käyttämättä senttiäkään omarahoitusosuuteen . Paljon muutakin mielenkiintoista on tapahtunut vuosien varrella, mutta listaamisen sijaan aletaan pikkuhiljaa siirtymään päivän aiheeseen. Annoin itselleni 25 vuotta saavuttaa taloudellinen riippumattomuus 50 ikävuoteen
LUE LISÄÄ

Näin ostat 300 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuutta

Kuva
  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoituksena e
LUE LISÄÄ

Asumiskustannukset omakotitalossa ensimmäisen vuoden aikana

Kuva
  Viime vuoden alkupuoliskolla teimme puolisoni kanssa elämämme isoimman hankinnan, kun ostimme uudiskohteen Liedosta ilman omarahoitusosuutta . Kaupat asunnosta tehtiin suullisesti rakennuttajan kanssa jo maaliskuussa 2022, mutta siirsimme kauppakirjan allekirjoituksen kesäkuulle, kun keräsimme taloutemme kassavirrasta tarpeeksi rahaa maksaamme laillisen ryöstön eli varainsiirtoveron. Tänään muutosta asuntoon on kulunut tasan vuosi (tai teksti itseasiassa siirtyi julkaistavaksi vasta seuraavalle päivälle tästä, mutta ei se ole nyt niin justiinsa) ja tarkoituksena on katsoa mitkä ovat toteutuneet asumiskustannukset ensimmäisen vuoden aikana. Leikin viime toukokuussa ennustusukkoa ja tein arvion asumiskustannuksista uudessa asunnossa ja vertailin sitä edelliseen kerrostaloasuntoomme . Suosittelen lukemaan kyseisen kirjoituksen ensin ja jatka vasta sitten tämän kirjoituksen lukemista eteenpäin. Asumiskustannusennuste osui varsin lähelle toteumaa – Vain muutamassa kohdassa rahaa kului s
LUE LISÄÄ

Näin kuukausisäästät alaikäiselle Nordnetin Indeksirahastoon

Kuva
Monet valveutuneet vanhemmat ja kummit pähkäilevät sen kanssa, että mitä he voisivat tehdä parantaakseen lapsen tulevaisuutta mahdollisimman helposti ja suurimmalla vaikutuksella. Jokainen vanhempi/kummi haluaa antaa lapselle parhaimmat mahdolliset eväät elämään, joten on normaalia miettiä miten sen voisi tehdä mahdollisimman edullisesti ja helposti. Vaihtoehtoja lapselle säästämistä varten on monia, kuten rahan säästäminen tilille ja sijoittaminen, mutta kuitenkin parhaimmat tulokset saat aikaiseksi sijoittamalla pitkäjänteisesti ja toistuvasti. Tämä tulee myös tehtyä mahdollisimman pienellä rahamäärällä. Kuukausisäästämisen aloittaminen lapsellesi tai kummilapsellesi Nordnetin Indeksirahastoon on yksi parhaista lahjoista, mitä voit antaa. Tähän voi vielä yhdistää taloudellisten taitojen opettamiseen ja lapsi on tämän jälkeen täysin kyvykäs ottamaan vastaan elämän haasteet ja mahdollisuudet. Pienellä, mutta tärkeällä, päätöksellä sinulle tärkeä ihmisen alku saa paremman lähdön elämä
LUE LISÄÄ