Tavoitteet

Osinkoinsinöörin taloudelliset tavoitteet

Tavoitteenani ei ole jättäytyä kokonaan pois työelämästä paljoakaan normaalia aikaisemmin, mutta haluaisin silti saada itse valita käynkö töissä vai en. Tavoitteena on vähentää työntekoa esimerkiksi neljään päivään viikossa, jotta omaa aikaa jää enemmän itselle tärkeiden asioiden toteuttamiseen ja pienimuotoiseen yrittämiseen. Tärkeintä ei ole mahdollisimman suuri varallisuus vaan tuottavan varallisuuden mahdollistama vapaus. Päivitän tavoitteita kerran vuodessa vastaamaan sen hetkistä tilannetta.

Tavoitteet 2040

  • Taloudellinen riippumattomuus

Tavoitteet 2035

  • Sijoitussalkku 300 000 €
  • Brutto-osingot 10 000 €
  • Vuokrausaste 95 %
  • Velaton asunto

 Tavoitteet 2025

  • Sijoitussalkku 140 000 €
  • Säästöprosentti 50 %
  • Nettovarallisuus 230 000 €
  • Brutto-osingot 3 500 €
  • Vuokrausaste 95 %

Tavoitteet 2024

  • Sijoitussalkku 120 000 €
  • Säästöprosentti 50 %
  • Nettovarallisuus 200 000 €
  • Brutto-osingot 3 000 €
  • Vuokrausaste 100 %

Tavoitteet 2023

  • Sijoitussalkku 100 000 €
  • Säästöprosentti 50 %
  • Nettovarallisuus 170 000 €
  • Brutto-osingot  2 500 €
  • Vuokrausaste 100 %
  • Kolmannen sijoitusasunnon hankinta

Tavoitteet 2022

  • Sijoitussalkku 80 000 €
  • Säästöprosentti 50 %
  • Nettovarallisuus 140 000 €
  • Brutto-osingot 2 000 €
  • Vuokrausaste 100 %
  • Toisen sijoitusasunnon hankinta

Tavoitteet 2021

  • Sijoitussalkku 60 000 €: tavoite täytetty, sijoitussalkku 69 383 €
  • Säästöprosentti 40 %: tavoite täytetty, säästöprosentti 41.0 %
  • Nettovarallisuus 110 000 €: tavoite täytetty, nettovarallisuus 119 737 €
  • Brutto-osingot 1 750 €: tavoite täytetty, brutto-osingot 1774 €
  • Ensimmäisen sijoitusasunnon hankinta: tavoite täytetty

Tavoitteet 2020

  • Sijoitussalkun arvo 40 000 €: tavoite täytetty, salkun arvo 51 447 €
  • Säästöprosentti 35 %: tavoite täytetty, säästöprosentti 45.9 %
  • Nettovarallisuus 65 000 €: tavoite täytetty, nettovarallisuus 85 154 € 
  • Brutto-osingot 1 500 €: tavoite epäonnistunut, brutto-osingot 1 267 €

Tavoitteet 2019

  • Sijoitussalkun arvo 30 000 €: tavoite täytetty, salkun arvo 33 200 €
  • Säästöprosentti 35 %: tavoite täytetty, säästöprosentti 40.6 %
  • Nettovarallisuus 45 000 €: tavoite täytetty, nettovarallisuus 53 487 €
  • Brutto-osingot 1 000 €: tavoite täytetty, brutto-osingot 1 091 €

Tavoitteet 2018

  • Sijoitussalkun arvo 22 500 €: tavoite epäonnistunut, salkun arvo 20 484 €
  • Säästöprosentti 40 %: tavoite täytetty, säästöprosentti 42.1 %
  • Nettovarallisuus 25 000 €: tavoite täytetty, nettovarallisuus 30 387 €
  • "Muu laina" maksettu kokonaisuudessaan pois: tavoite täytetty
  • Brutto-osingot 500 €: tavoite täytetty, brutto-osingot 756 €

Tavoitteet 2017

  • Oman asunnon ostaminen: tavoite täytetty
  • Sijoitussalkun arvo 15 000 €: tavoite täytetty, salkun arvo 15 554 €
  • Säästöprosentti 40 %: tavoite epäonnistunut, säästöprosentti 30.0 %
  • Nettovarallisuus 20 000 €: tavoite epäonnistunut, nettovarallisuus 19 887 €
  • Sijoitussalkkuun uutta pääomaa 5 000 €: tavoite täytetty, pääomaa tallennettu 5 254 €
  • Brutto-osingot 250 €: tavoite täytetty, brutto-osingot 379 €
Päivitetty 01.01.2022

Kommentit

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Muuton kustannukset nousivat yli 20 000 euroon

Kuva
Muutimme uuteen omakotitaloomme kesäkuun alussa, joten olemme asuneet uudessa kodissamme jo kahden kuukauden ajan. Muuton vuoksi kirjoittaminen blogiinkin on kärsinyt, kun sisustaminen, maalaaminen ja muut pienet hommat ovat pitäneet minut kiireisempänä kuin koskaan. Kirjoitustakin tehdessä käyn välillä vahaamassa saunanlauteita, joten hommat ovat vieläkin vähän kesken.  Vaikka kodin ostaa täysin uutena (olemme asunnossa siis ensimmäiset asukkaat ja asunto oli ostohetkellä noin kuukauden vanha), niin asunnon sisustamiseen saa työnnettyä pitkän pennin vaikka kaikkea ei ostaisikaan Vepsäläiseltä. Tutkimusten mukaan muutto on yksi ihmisen stressaavimmista kokemuksista, johon minun on vaikea yhtyä. Olen muuttanut elämäni aikana kymmeniä kertoa, kun vanhempani ovat vaihtaneet työpaikkaa, joten en ole koskaan oikein juurtunut mihinkään. Kotini on ollut siellä, missä läheiseni ja tietokoneeni on.  En kuitenkaan yhtään ihmettele, jos jollekin muutto aiheuttaa stressiä, kun aikataulu muutolle
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2022-07

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Tulot & Menot   Tulot Nettopalkka: 2731.29 euroa Muut tulot: 95.65 euroa Osingot: 0.00 euroa Vuokratulot: 438.48 euroa Muut pääomatulot: 0.00 euroa Menot Menot: 2502.48 euroa Menot asuntolainan lyhennykse
LUE LISÄÄ

WC-remontti alle 2000 eurolla - Katso ennen ja jälkeen kuvat remontista

Kuva
  Ostimme nykyisen asuntomme puolisoni kanssa huhtikuussa 2017 ja asunto oli ostettaessa hyvässä kunnossa ja pinnat/kalusteet oli juuri uusittu, lukuunottamatta meidän toista pientä vessaa. Ostaessamme asunnon päätimme remontoida pienen vessan lähiaikoina. Meidän tapauksessamme "lähiaikoina" tarkoitti lähes neljää vuotta, mutta asia on vihdoin pois päiväjärjestyksestä. Blogin luonteen takia voisi kuvitella, että wc-remontin tarvikkeet on punalaputettuja mallistosta poistuvia ylijäämävaraston perukoilta hampaat irvessä tingittyjä, mutta todellisuudessa wc-remontissa ei yritetty säästää merkittävästi, vaan jokainen hankinta joko kilpailutettiin tai ostettiin kerralla laadukasta.  Tarkoituksena oli saada pikkuvessasta näyttävän näköinen, koska tulevaisuudessa asuntoa mahdollisesti myytäessä, ostajat tulevat kiinnittämään erityisesti huomiota WC-tilojen kuntoon. Uskon siis jokaisen remonttiin käytetyn euron palautuvan omalle tililleni myyntitilanteessa puhumattakaan siitä, että
LUE LISÄÄ

Näin ostat 300 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuutta

Kuva
  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoituksena e
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2022-06

Kuva
  Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Tulot & Menot Tulot Nettopalkka: 4085.24 euroa Muut tulot: 85.72 euroa Osingot: 157.41 euroa Vuokratulot: 207.88 euroa Muut pääomatulot: 0.00 euroa Menot Menot: 9105.02 euroa Menot asuntolainan lyhennyksen kanssa: 9105.02 euroa Ylimääräiset asuntolainalyhennyk
LUE LISÄÄ

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin
LUE LISÄÄ

Miten aloittaa osakesijoittaminen?

Kuva
  Sijoittamisen aloittaminen on yksi parhaista taloudellisista päätöksistä mitä olen itse elämäni aikana tehnyt. Tämän vuoksi pyrin tekemään myös kaikkeni, että mahdollisimman moni tuttavani ja bloginlukija päätyisi aloittamaan sijoittamisen. Sijoittaminen ei tietenkään sovellu aivan jokaiselle suomalaiselle, mutta suurimmalle osalle se on oiva työkalu vauhdittamaan vaurastumista pitkän ajan kuluessa. Ja on oikeasti mahdotonta tietää, että soveltuuko sijoittaminen sinulle ennen kuin olet sitä kokeillut, ja tämän vuoksi suosittelenkin kaikkia edes kokeilemaan. Edes pienellä summalla. Sijoittamisen aloittaminen rahastoihin ja osakkeisiin on tehty nykyään niin helpoksi ja nopeaksi, että hitaampikin tietokoneen käyttäjä on avannut arvo-osuustilin ja ostanut ensimmäisen omistuksen pörssistä puolessa tunnissa, kunhan markkinat vain ovat auki. Vaikka konkreettisesti pörssiostoksen tekeminen on nopeaa ja yksinkertaista, niin sijoittamista aloittaessa kannattaa kiinnittää kuitenkin muutamaan
LUE LISÄÄ

Näin asumiskustannukseni muuttuvat muuttaessani omakotitaloon kerrostalosta

Kuva
Omakotitaloon muuttaminen on edelleen suosittua ja monen suomalaisen unelma siitä huolimatta, että kerrostaloasuminen on kaupungistumisen myötä enemmissä määrin suositumpaa kuin aikaisemmin historiassa. Omakotitalossa on kuitenkin sitä jotenkin, mitä monet haluavat tavoitella: pysyvyyttä, rauhallisuutta ja yksityisyyttä. Voit olla oman kotisi herra ilman välittömiä naapureita valittamassa aina kaikesta. Tyypillisesti omakotitalo ei ole monenkaan ensiasunto niiden korkeiden hintojen vuoksi (ainakin kasvukeskuksissa), minkä takia monien polku omistusasujana kulkee kerrostaloasunnon kautta. Näin tapahtui myös minun kohdallani. Huhtikuussa 2017 ostimme puolisoni kanssa ensiasuntomme, kolmion Turun lähiöstä aivan luonnonsuojelualueen kupeesta.  Tarkoituksemme oli lopulta päätyä omakotitaloasujiksi, mutta meidän piti kulkea tätä kautta kerätäksemme tarpeeksi omaa pääomaa. Kummallakaan ei ollut vanhempia, jolta olisi voinut saada vapaita vakuuksia käytettäväksi. Ennen kuin pystyin sanom
LUE LISÄÄ

Osinkotulot ylittivät 5000 euroa – Onko passiivinen tulo mistään kotoisin?

Kuva
Vaikka alteregossani Osinkoinsinööri kirjaimellisesti lukee osinko, niin puhun osingoista kuitenkin yllättävän vähän blogin puolella. En ole kokenut tarpeelliseksi paasata niistä jatkuvasti, kun oletan niiden olevan tuttuja jo suurimmalle osalle lukijoista. Ajattelin kuitenkin tällä kertaa pitkästä aikaa palata perusasioiden pariin ja puhua tästä passiivisen tulon muodosta ja siitä, että kuinka paljon niitä on päässyt minulle kertymään vajaan kuuden vuoden sijoitusuran aikana. Osingoista, sijoituksen tuoton osoituksena, ollaan montaa mieltä ja oikeutetusti. Jotkut, kuten bloggaajakollegani Inssin Osingot, kirjoitti osingoista kerran osuvasti otsikolla: ” Ovatko osingot yliarvostettua paskaa ?”. Vaikka hän ei muistaakseni ihan näin kärkkäästi osingoista ajatellut, niin hän toi kuitenkin erittäin hyvän näkökulman esille, mitä aion myös itsekin lyhyesti arkumentoida tässä kirjoituksessa. Muistan kuitenkin sen, että hän oli kallistumassa kasvuosuuksellisten indeksirahastojen puoleen kork
LUE LISÄÄ

Mihin asioihin pitää kiinnittää huomiota asunnon myyntiesitteessä, osa 1: Remontit

Kuva
  Asunnon ostaminen omaan tai sijoituskäyttöön on yleensä suurin ja merkittävin yksittäinen hankinta koko elämän aikana, joten asiaan perehtymiseen kannattaa uhrata useampikin tunti. Asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen markkinat saattavat tuntua välillä villiltä länneltä, kun samasta peruskorjauksesta saatetaan käyttää useampaa eri merkintätapaa. Allekirjoitan tämän ajatuksen itsekin täysin. Erityisesti kokemattomat ensiasunnon ostajat saattavat helposti langeta tämän takia maksamaan asunnosta enemmän kuin olisi tarpeen, kun eivät ymmärrä tulevien remonttien kokonaiskustannuksia. Tässä kirjoitussarjassa tulen käymään tarkemmin läpi myyntiesitteen yksityiskohtia aina remonteista tontin omistusmuotoon ja hoitovastikkeisiin. Ensimmäisessä osassa keskitytään myyntiesitteen remonttiosioon ja erityisesti niihin asioihin, joissa suurimmat sudenkuopat yleensä ovat. Asunnon ostamista ei tarvitse pelätä, mutta on kuitenkin hyvä tiedostaa, että ihan jokainen myyntiesite ei ole täytetty huolellis
LUE LISÄÄ